礁溪湯圍溫泉公寓
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宜蘭房屋土地 礁溪蛋黃區湯圍20坪溫泉公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
湯圍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.18 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園
生活機能：喜互惠超市
附近交通：礁溪轉運站、礁溪火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園
生活機能：喜互惠超市
附近交通：礁溪轉運站、礁溪火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，具高性價比但需承擔老屋風險。
此物件位於礁溪極具吸引力的核心地段，總價 568 萬在該區域屬較具競爭力的入門選擇，尤其適合預算有限但重視生活便利性的購屋者。其最大的亮點在於「地段價值」與「空間規劃」，步行即達生活圈核心的優勢，對於自住或投資民宿皆具吸引力。
然而，48 年的屋齡與無電梯配置是主要的考量點。若您不排斥老屋的修繕成本，且對無車位、單衛浴的條件能接受，這是一筆值得考慮的交易。但若您追求全新大樓設施、電梯便利性或極高的轉手流動性，則建議再斟酌考量或擴大搜尋範圍。建議在簽約前詳細檢查房屋老舊狀況，並預留足夠的整修預算，以確保長期居住的舒適度與投資效益。
問與答
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邱治瀝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱治瀝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-530098
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台灣房屋 宜蘭嵐峰 加盟店
經紀業名稱: 大元不動產
證號: (114)登字第487305號
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